根据认筹定价格。那么对于我们普通购房者看到的售楼处的房价，其实就是在第二阶段阶段完成后，根据市场反应来确定的，道理很简单，认筹的人数多了，开发商会适当调高房价，如果认筹人数较少，就会相应的调低预期房价。
公布价格选房。在选房当日，开发商会公布出每一组房源的具体价格，包含了开盘楼位、单价、总价、预售面积等信息。但是这个价格公布一般只会在选房区内进行的。
从以上定价的四个阶段来看，富田城九鼎华府售楼部小编知道期房一般都会在选房时才能正式公布房价的。
那么我们在选房时才能看到价格，作为普通购房者，我们需要注意一些什么呢？
超哥根据多年的工作经验，我觉得要注意以下几点：
第一、认筹的时候说的房价是一个模糊的均价，不要就认为是选房时候的最终房价。明白了这一点就会减少自己的心理落差。
第二、选房时会有一个等候区或者缓冲区，其实这里就有房价公布了，是让你在选房前短暂的看一下，然后就要立即选房了，所以在这里的时候要多看、最好拿上纸和笔，选在几个自己中意的户型，可接受的价格范围作为备选项。
第三、看价格时对于楼层差、朝向差、户型差、楼位差都要明白，搞懂这些问题后，你选择的时候，才会更加游刃有余。
第四、好楼层价格肯定高，那么什么是好楼层呢，一般的好楼层大多居于整体楼高的中间偏上，也就是我们的额黄金分割点上，这个属于初中数学知识，大家都可以算出来，但是这个地方的价格肯定是最高的。
第五、做好自己的预算，切莫在看到公布出来的房源价格表的时候，自己慌乱了，打眼一看一片数字，自己这个时候只想着选择好楼层好户型，可能有时候太感性太冲动，从而把自己的预算忘了。
第六、在开盘前多多与你的置业顾问进行多沟通，不了解不知道的切忌不可装懂，放低自己的姿态，放下面子，请教他们。
第七、开盘时候的房价总是当期最低的，优惠可能也是最大的，所以能在开盘选房的时候买，就一定要抓紧。
好了，以上也是我看到问题后认真回忆这几年来，服务过的上千组客户的一些经验积累，可能不完全，但是基本的注意事项我能总结的就这么多。
