那么在购买首次开盘的项目的时候，有哪些风险和问题呢，对此有什么建议呢？
第一、核验开发商手续。这种问题虽然在目前的最为严格的市场监管之下并不多见，但是不能说没有，所以富田城九鼎华府售楼部小编建议购房者在买房的过程中，一定要查验开发商的五证原件，并拍照留存。
第二、了解开发商背景。如果是大品牌的开发商，那不要有太多的顾虑；但是遇到本地的小开发商的话，就要注意了，有些开发商属于首次开发地产项目，所以在这个时候，对于刚才我说的几点理由并不一定完全适用，因为他们对于成熟的地产开发流程并不一定能够吃透，可能会有一些违规操作，所以这是时候对于开发商的背景一定要有所了解。
第三、谨防虚假宣传诱骗客户购买。富田城九鼎华府售楼部小编觉得由于是首次开盘的项目，有可能目前的地段位置并不好，那么有些开发商会采取虚假宣传的方式，对区域未来发展说的天花乱坠，诱骗客户购买。所以这个时候一定要多通过其他途径来了解该低端的未来周边规划情况，做到心中有数。
第四、看清合同条款。对于首次开盘的项目，我刚才也说了，作为开发商来说履约的主动性是有的，但是由于有些开发商是首次开发，那么对于一些报批报建的手续上也是摸着石头过河的，这个时候虽然他们想办快一点，但是却就是办不快，最终形成合同违约。所以我们一定要看清楚合同约定的内容，比如交付时间、交付条件、物业管理公司等相关的内容，防止后期纠纷。
