买房挣钱有两个条件，一个是价格差，一个是时间差。简单的说就是在时间差里面挣到价格差。
时间差越短，价格差越大赚的钱就越大。
第一，我们来分析时间差。对于一手房来说。从买期房到交楼需要两年时间，从收楼到拿到房产证正常是720个工作日，也就是三年左右。那也就是说从买房到拿到房产证大概普遍要5年时间。
所以时间差，只能选择现房或者二手房。
第二，分析价差。价差就是建立在上涨的基础上。我们来分析几个城市类别的价差。
1.北上广深。这类一线城市的涨幅是最大的。深圳南山区均价超过10万。上海最贵的区域也超过10万。北京上海广州都有类似的区域。
2.重要城市和一线城市。这类型的房价涨幅也很厉害。重要例子，厦门。厦门作为一个特殊单列城市，房价在短短的几年内从2万涨到5万。价格仍在上涨。其他的省会城市，像杭州合肥的，武汉的等上涨幅度都很大。
第3，普通的二线城市，三线城市。这一城市目前价格已经处于高位，而且有一定的下降空间。未来3~5年价格可能会下跌，没有上涨的基础。
第4，45线城市县级市县城。这类城市已经没有房价上涨的空间的，未来几年都会持续下跌。
未来我认为。买房还能挣钱的城市，只会出现在重点城市，一线城市，省会城市这些类型。而且是现房或者二手房。最好是有那些二手业主急售的好房源。类型的房源，理论上才是赚钱最好的房源。
