回迁房之所以比不上商品房，是有很多原因造成的，一般来说，回迁房的每一层的户数都会比较多，你像我见过一层有七户的，但是商品房就不会像回迁房那么样，一层有这么多户了，一般来说，商品房每层最多有4到5户
另外，回迁房因为是本身拆迁所得，对于回迁的很多居民来说，他们有可能不止一套住房，如果说是在一套回迁房里面很有可能会分到2到3套回迁的住宅这就导致他们回迁的这些住户会把房子租赁出去，大家可以想一下，一般来说，租户并不会像房子本身的主人那般去爱护照顾房子。回迁房的物业一般来说会比正规商品房的物业价格稍微便宜一些，这就导致的在物业的服务上和商品房的物业公司是有一定的区别的。富田城九鼎华府售楼部的小编看到笔者这样写道。
其实大部分的回迁房，如果售卖的话，肯定是不如商品房的价格高的，回迁房的购买者大部分属于在城市里买第一套住房的外来务工。所以在这里建议大家如果说是买房的话，尽量不要考虑回迁房，除非价格非常的诱人。的确，大部分的回迁楼，无论从售价、地理位置，还是流通性上，都比商品房略低。不过，这种情况，目前正逐步在改善。很多城市，就地回迁、就地商品房安置，已经成为了一种趋势！富田城九鼎华府售楼部的小编看到笔者这样写道。
回迁楼、安置房。随着国内经济的快速发展、城市不断在对外扩张，城乡结合部、老旧小区动迁。一般情况下，当地政府都会联合开发商，建立一些小区，对于拆迁之后，失去住房的居民进行安置。此时，如果动迁后，安置到原来的地方新建的小区居住，这就叫“回迁房”；反之，如果是异地安置，那么就是“安置房”。
现如今，目前大部分城市采用的是异地安置的方式，这样一则可以提前规划、早建设、早安置，二则还可省下一大笔补偿费用（租房过渡费等）。而安置房的建设资金，都是由政府支付的。因此，资金有限、建设周期较短、赶工期等原因，导致安置房存在质量一般、绿化一般、物业一般等问题。
