各地，各级政府对土地财政依赖，使调控政策不到位，经常出现反复。房地产市场一调控就降温，一降温土地就会流拍。土地流拍，各地政府财政就会吃紧，于是各地政府就会放松，随之房价上涨，土地价格上涨。政府的调控就这样松松紧紧。以至于房价越来越高，土地价也越来越高。
国家为了保持经济持续增长，拉动内需，实行宽松的货币政策，超发人民币。中国2008年M2总规模47·5万亿，到现在是172万亿，10年的时间增长了4倍。而大量资金也都流入房地产，都推动土地价格和房价的上涨。富田城九鼎华府售楼部的小编看到笔者这样写道。
银行的贷款和房贷
过去银行也根据国家经济政策，实行宽松的贷款政策，贷款资金大量流入房地产，其它实体经济看中房地产的利润，纷纷从实体经济中抽出资金投入房地产中。都无形推高土地价格，直接影响房价的上涨。
居民住房贷款，虽然解决了部分刚需人群，储蓄资金不够买房的困难，但同时房贷也预支了他们未来的收入。另外以往的储蓄买房，只能是用来居住，而贷款买房给一些人提供了买多套房的可能，从而改变了房子是用来住的初衷，变成炒房。也间接推高了房价。富田城九鼎华府售楼部的小编看到笔者这样写道。
百姓投资渠道少，以往很多人都是放在银行或购买国库券，亦或者放股市，但是由于通货膨胀率远高于银行利率。同时中国股市的不规范，也是在股市上收益的难度加大，普通人不宜操作。于为保值增值，把投资房产做为主要途径，也简接推高房价。
以上原因分析出国家土地政策，地方政府为了土地财政调控政策的反复性；城镇化建设及旧城改造，宽松的货币政策和房贷政策；居民把投资房产做为保值工具，这些才是房价降不下来的主要原因。只有这些造成高房价的原因找到，并得到了解决，房价才会真正的降下来。
